提前还贷20万或将节省利息17万
近日，与“提前还房贷”相关的话题频频引发热议。据21经济网报道，假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。
此前中新经纬报道，长沙市民肖女士在接受记者采访时反映，“我从年前开始预约的提前还贷都已经排到5月份了，现在预约就更难了"。据北京商报报道，对银行来说，房贷一直是较为优质的资产，现在购房者将原本还贷期限由30年压缩至5年甚至更短，利差没有了、客户也流失了银行自然着急。
提前还房贷到底划不划算?
划算
“房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。”
